Recht
Seminar Grundlagen des Maklerrechts
Deine Arbeit muss bezahlt werden!
Referent: Thomas Röthig Vorstandsvorsitzender und Regionaldirektor von RE/MAX Bayern
Zielsetzung dieses Workshops ist es, Makler in juristischen Grundlagen auszubilden,die fur die praktische Arbeit unerlasslich sind. Der Workshop vermittelt keine trockene Rechtsmaterie, sondern zeigt die Schnittstelle zwischen Maklerpraxis und Maklerrecht auf. Der Workshop ist gemacht von Praktikern fur Praktiker.
Der Schwerpunkt dieses Ausbildungsbausteines liegt auf allen Facetten des Maklervertrages, insbesondere der Vereinbarung und Sicherung des Provisionsanspruches. Es werden die Fragen geklärt:
• Wie wird ein gültiger Maklervertrag geschlossen?
• Um welche Vertragsart handelt es sich?
• Um welchen Auftrag handelt es sich?
Die Teilnehmer lernen, wie sie ihren Provisionsanspruch gegenüber Kaufern und Verkaüfern, Vermietern und Mietern sichern. Mit Hilfe dieses Workshops sollen die Makler ihre Provisionsanspruche so gesichert haben, dass Rechtsstreite hieruber vermieden bzw. die Erfolgsaussichten erhöht werden.
Ein weiterer Baustein dieses Workshops setzt sich mit der Vermeidung von Haftungen des Maklers im täglichen Umgang mit Kunden auseinander.
Der zweite Teil des Seminars umfasst sich ausschlieslich mit dem Thema Grundbuch. Dieses gibt wichtige Auskunfte über die Bestands-, Eigentums- und Belastungsverhältnisse an Grund und Boden. Der Makler erfährt daraus wichtige Informationen über das Eigentum, Rechte Dritter, Grundpfandrechte oder andere Eigentumsbindungen, die für seine Arbeit unerlässlich sind.
Seminar Der Kaufvertrag - Das Grundbuch
Referent: Thomas Georgi Rechtsanwalt und Dozent für Wirtschafts- und Arbeitsrecht
Dieser Kurs basiert auf mehreren Säulen. Zunächst wird Ihnen allgemeine Immobilienfachkunde vermittelt — Rechtsvorschriften, die jeder Makler kennen sollte.
Dann steigen Sie in die Praxis des Maklergeschäftes ein. Erstens der Kaufvertrag und zweitens das Grundbuch. Wichtige Elemente dieses Kurses sind die Grundlagen und Störungen des Kaufvertrages. Er gibt Aufschluss darüber, wie es zu einem Kaufvertrag im lmmobilienbereich kommt, welche Verpflichtungen und Besonderheiten sich daraus ableiten und was Makler beachten müssen. Insbesondere zählen Rubrum, Kaufgegenstand, Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten, Finanzierung, Lasten- und Beschränkungsübernahmen, Gewährleistung, Übergabe und Rücktrittsrechte zu den behandelten Themengebieten.
Weitere wichtige Informationen zum Grundstückskaufvertrag sind neben dem Inhalt auch die Auflassung und der Grundbucheintrag.
Das Wohnungseigentum hat in der BRD einen wahren Siegeszug, oftmals unterstützt durch staatliche Förderungsmaßnahmen, hinter sich. Viele Jahre lang wurden weitaus mehr Eigentumswohnungen als Mietwohnungen gebaut. Auch heute ist der Kauf von Wohnungseigentum ein Einstieg in die Bildung von Immobilienvermögen und eine bewährte Vermögensbildung für die Altersvorsorge. Für den Immobilienmakler ist deshalb das Wissen um das Wohnungseigentum unabdingbar, um den Kunden fachkundig zu unterstützen.
Seminar Grundlagen Mietrecht/Wohnungseigentumsrecht
Referent: Helge Norbert Ziegler Dipl.-Immobilienwirt und Wirtschaftsjurist
1. Mietrecht
Es gibt wohl kaum ein Rechtsgebiet, indem mehr gestritten wird, wie im Mietrecht. Selbst am höchsten deutschen Gericht, dem Bundesgerichtshof, wurden bereits mehrere tausend Urteile gefällt. Obwohl die Rechtsmaterie sehr komplex und einem ständigen Wandel unterzogen ist, sollte der fachkundige Immobilienmakler Kenntnis über einige wesentliche Bestimmungen des Mietrechtes haben.
2. Wohnungseigentum
Das Wohnungseigentum hat in der BRD einen wahren Siegeszug, oftmals unterstützt durch staatliche Förderungsmaßnahmen, hinter sich. Viele Jahre lang wurden weitaus mehr Eigentumswohnungen als Mietwohnungen gebaut. Auch heute ist der Kauf von Wohnungseigentum ein Einstieg in die Bildung von Immobilienvermögen und eine bewährte Vermögensbildung für die Altersvorsorge. Für den Immobilienmakler ist deshalb das Wissen um das Wohnungseigentum unabdingbar, um den Kunden fachkundig zu unterstützen.